Krigen mellem Israel og Hamas påvirker boligmarkedet herhjemme

Forestil dig, at du står og kigger på din drømmebolig. Til salg-skiltet hænger i vinduet og en følelse af lykke skyller ind over dig. Her skal du bo, tror du, men renterne har aldrig været højere det seneste årti.

Og det mærker ejendomsmæglerne og specielt førstegangskøberne, som får deres boligdrømme knust.

Kun de købestærke har en chance på landets boligmarked.

Renten på kreditlån lå sidste år på to procent. Siden er renten steget gradvist med en procent, så den i dag ligger på fem procent. 

Krige påvirker boligmarkedet 

Det skyldes blandt andet, at den globale økonomi har ændret sig, forklarer Miki Lynge, som ejer ejendomsfirmaet Lynges.

Han peger på, at Ruslands invasion af Ukraine og ikke mindst krigen mellem Israel og Hamas har medvirket til, at inflationen er steget.

Og det har gjort det sværrere at sælge de boliger, der ligger på markedet.

- Nogle af boligerne bliver solgt ret hurtigt, men der er også nogle boliger, hvor liggetiden er to til tre gange så lang i forhold til sidste år, oplyser Miki Lynge.

Færre kan købe bolig

Han håber, at renterne falder igen, så flere kan købe deres drømmebolig.

- Der er jo færre købekraftige personer, fordi rentestigningen har indstillet sig på den månedlige omkostning, og jo højere omkostningerne er, desto færre er der til at købe boligerne. Jeg så da gerne, at den (renten, red.) faldt lidt, så flere har mulighed for at købe deres egen bolig, siger han.

Der er stadig gang i boligmarkedet, men kunderne passer lidt mere på end før inden de kaster ud i et boligkøb.

Det oplyser Jimmi Johannesen, som er privatkundedirektør i Grønlandsbanken.

- Der er dog stadig gang i ejendomshandlerne, og det mærker vi også, siger han og fortsætter:

- Men det, vi mærker, er, at folk selvfølgelig er blevet lidt mere forsigtige og tænker på, om det er det rigtige tidspunkt, dels på grund af rentestigningerne men også de forventet stigninger energipriserne.

Renterne kæmper mod inflationen

Det er 13 år siden, at renterne var lige så høje, som de er i dag.

Inflationen er steget på grund af, at verdensøkonomien har ændret sig og de stigende renter er et udtryk for en høj inflation og når renterne så hæves, er det en måde at bekæmpe den høje inflation på, forklarer Jimmi Johannesen:

- Når renterne stiger, så er det et forsøg på at holde inflationen nede, siger han.

Man ved aldrig, hvornår udviklingen vender, men indtil da må førstegangskøberne have tålmodighed.